Florida condos ought to have frequent inspections, panel says

Florida condos ought to have frequent inspections, panel says


एक फ्लोरिडा ग्रैंड जूरी ने जून में 98 लोगों की मौत की तरह एक और कॉन्डोमिनियम पतन को रोकने के उद्देश्य से सिफारिशों की एक लंबी सूची जारी की है

सर्फ़साइड के पतन पर अपनी रिपोर्ट में, मियामी-डेड काउंटी ग्रैंड जूरी ने राज्य और स्थानीय अधिकारियों से कॉन्डोमिनियम टावरों की आवश्यकता के लिए कहा कि उनके निर्माण के बाद 10 से 15 साल के बीच और उसके बाद हर 10 साल के बीच एक इंजीनियर द्वारा प्रारंभिक पुनर्प्रमाणन निरीक्षण किया जाए। वर्तमान में, मियामी-डेड और पड़ोसी ब्रोवार्ड काउंटी को 40 वर्षों में निरीक्षण की आवश्यकता है। अन्य फ्लोरिडा काउंटियों की कोई आवश्यकता नहीं है।

1981 में बनाया गया चम्पलेन टावर्स साउथ, 24 जून को ढह गया क्योंकि इसका 40 साल का पुन: प्रमाणन होना था। पतन का कोई कारण निर्धारित नहीं किया गया है, लेकिन रिकॉर्ड बताते हैं कि इमारत के भूमिगत पार्किंग गैरेज में महत्वपूर्ण संरचनात्मक क्षति हुई थी। एक इंजीनियर ने पहले ही यह निष्कर्ष निकाल लिया था कि इसे कोड तक लाने के लिए $15 मिलियन की मरम्मत की आवश्यकता होगी। माना जाता है कि समुद्र के किनारे की इमारत को कुछ नुकसान हवा में खारे पानी से हुआ है।

ग्रैंड जूरी की रिपोर्ट में अफसोस है कि राज्य ने 2008 में लगाई गई एक आवश्यकता को निरस्त कर दिया, जिसमें कहा गया था कि हर पांच साल में तीन मंजिलों से बड़े सभी कोंडो टावरों का निरीक्षण किया जाना चाहिए। आवश्यकता को लागू करने के दो साल बाद निरस्त कर दिया गया था क्योंकि इसे बहुत महंगा समझा गया था।

“आखिरकार, ऐसा प्रतीत होता है कि विधानमंडल द्वारा उस क़ानून को निरस्त करना एक बहुत बड़ी गलती थी!” रिपोर्ट कहती है।

अन्य सिफारिशों में शामिल हैं: – यह आवश्यक है कि जंग को रोकने के लिए कोंडो टावरों को हर 10 साल में फिर से रंगा और जलरोधक बनाया जाए।

– स्थानीय सरकारें अपने भवन विभागों के आकार में वृद्धि करती हैं, जिसमें अधिक निरीक्षकों को काम पर रखना शामिल है।

– झूठे या भ्रामक पुनर्प्रमाणन रिपोर्ट प्रस्तुत करने वाले इंजीनियरों और वास्तुकारों के लाइसेंस को कम से कम एक वर्ष के लिए निलंबित करना और अपने नियोक्ताओं को उसी अवधि के लिए इस तरह के निरीक्षण करने से रोकना। यह आवश्यक है कि एक दूसरे अपराध के परिणामस्वरूप लाइसेंस निरस्तीकरण हो।

– निरीक्षण के दौरान गंभीर संरचनात्मक क्षति का पता लगाने वाले वास्तुकारों और इंजीनियरों को 24 घंटे के भीतर स्थानीय अधिकारियों को इसकी रिपोर्ट करने की आवश्यकता है, न कि केवल कोंडो बोर्ड को।

– कोंडो बोर्ड के मालिकों को भवन के रख-रखाव की देखरेख और भवन के वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में उनकी भूमिका पर पाठ्यक्रम लेने की आवश्यकता है।

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